哈喽大家好，关于车位有产权吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于车位产权哪里可以查询的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，假设碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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一、买房车位有产权吗
买房车位有产权。只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通;不过假设是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费，另外有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
假如地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。假设没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。
很多开发商在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。假如地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。假设车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
购房者在签订购房预售合同时，假设车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
二、买小区车位有产权证吗
买小区产权车位是有产权证的。产权车位是开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售。假如业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。
办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。
办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。
2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费：
税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。
携带材料：本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。
3、个人前往不动产登记中心提交材料：
办理时间：缴税完成后。容办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。
办理地点：小区所在区县不动产登记中心。
注：各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同。
另外需要注意的是，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，假如要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。
三、买小区车位有产权吗
买小区产权车位是有产权的，所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。一般小区地下车位是有产权的，开发商会将这些车位进行出售。
假如是普通的开放式的地面停车位，那就是比较方了，所有业主都可以随时停车使用，这种车位的产权属于小区的全体业主。
业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。
所以车位的所有权属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。
现在很多小区为了人车分流或是环境原因，会修建一些地下停车位，而这类处于地下非公摊面积的停车位的产权就属于开发商所有。
开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。
但是大家要注意这种产权确立的前提，要在购房合同中体现。
人防车位不能出售不能出租开发商也不能拿来赠送，所以一般情况下，大家都不会接触到人防车位的，人防车位的产权具有不确定性。
目前主要有两种情况，一种是由开发商管理，第二种是它的产权归投入者所有。
并且根据相关规定来看，人防车位必不少也有《人民防空法》的规定，建设地下人防工程。
然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。
车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。假设购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
“买车位投资划算不?”车位不宜大量的买来投资。因为在实际的操作上，小区的车位比假设没有达到1：1，开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1：1的小区，开发商为了避免今后停车的矛盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理，以解决业主停车矛盾。
四、车位有产权证吗
一般是有，但车位产权具体属于谁，因实际情况而论。若地下车位是公摊部分，那这类地下车位是无法办理产权的；若地下车位不是公摊部分，且房产商有独立的车库产权，小区住户在购买车位后，可获得车位产权。这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般也是最贵的。
1、在办理车位之前，需要先缴纳契税和住房维修基金，契税是车位总价款的4%，住房维修基金是车位总价款的1%，车位总价款是购买车位时，发票上的总金额。
2、需要申请人携带购买车位的发票，然后去小区所在地的税务局缴纳税金，缴纳成功后就可以得到完税证证明，带着完税证明就能够到不动产登记中心办理车位产权证了。
五、地下车位有产权和无产权的区别是什么
有产权车位与没产权车位的区别如下：
1、使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。
2、有产权车位的就多一份房产证，没产权车位就只有开发商的收据。
3、没产权内的车位一般要占用小区内部道路或其他场地，或者要用地下人防工程改造的车位，而有产权的车位不占用公摊面积，开发商具有许可规划的车位。
4、有产权的车位可以进行交易，而无产权车位只能出让使用权，不具有产权。
消费者租赁车位，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。假设车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同，且办理完备案手续后，那么是可以申请办理《房地产权证》的。
车位产权办出《房地产权证》后可以作为物权拥有，这个是没有期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限是一致的。
假如购房者已经确定了车位产权没有问题，那也不能不去实地考察一下车位，购房者买车位也是需要看看车位所在位置和格局、高度、两侧有无遮挡等，避免买到了停车不便的车位。另一方面还能看看周边是否存在不利因素，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。
公积金贷款主要适用于买房子的，买车位的话是无法使用公积金贷款，这一点购房者一定要清楚。买车位只能使用商业贷款，假如小区的车位比较抢手的话，甚至有的开发商会要求全款购买车位。
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