海南2024(海南2024年底前完成全岛封关)

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一、海南人口2024总人口数多少

海南省2022年的人口数量为1020.46万人。根据第七次人口普查的数据,全省常住人口已经超过1000万人,具体数字为10081232人。(数据来源:海南省第七次全国人口普查主要数据情况,2020年七人普)在海南省,共有2961646户家庭户和238381户集体户。家庭户人口为9060930人,集体户人口为1020302人。平均每个家庭户的人口数为3.06人,相比2010年的第六次全国人口普查,减少了0.4人。

在性别构成上,全省男性人口为5345081人,占比53.02%;女性人口为4736151人,占比46.98%。总人口性别比(以女性为100,男性对女性的比例)为112.86,与2010年相比基本持平。

在年龄分布上,全省0-14岁的人口为2013725人,占比19.97%;15-59岁的人口为6590908人,占比65.38%;60岁及以上的人口为1476599人,占比14.65%,其中65岁及以上的人口为1051500人,占比10.43%。与2010年第六次全国人口普查相比,0-14岁人口的比重上升了0.19个百分点,15-59岁人口的比重下降了3.51个百分点,60岁及以上人口的比重上升了3.32个百分点,65岁及以上人口的比重上升了2.36个百分点。

二、2024年三亚安居房项目

从2018年开始,海南房地产市场走出了颇具国际范的发展曲线,先是波澜不惊的一字横盘,甩走了粗制滥造的开发商和投资客,然后是现房销售和安居房政策,在求稳的路上衍生出两条新路径:把产品做上去,把价格打下来。一方面专注产品力的商品房项目开始勇于突破限价;另一方面安居房用探底的价格,重塑着房地产市场的基本面。

根据海南“十四五”规划,从2021年开始,未来3到5年,全省要建设25万套安居房进入市场。按每套100㎡计算,销售面积可达2500万㎡,而去年全省累计房屋销售面积不到650万㎡,这也意味着安居房将逐渐成为市场主力。

除了政策面,市场的反应也是相当火热,不少项目的报名户数远超货量,越是靠近中心城区,地段越好,申报户数就越多,有的甚至超过名额的10倍不止。全岛最卷的安居房市场一定是在三亚,这也导致三亚的安居房有着全岛最高的性价比。

过去多年,三亚作为全国独有的旅游度假圣地,当地的房价收入比让全国绝大多数城市汗颜,有些项目甚至一度比肩北京、上海。而在去年6月,三亚首个安居房项目万科金色半山项目顺利交付,让三亚市民真正看到,原本3万起跳的房价,被硬生生打到了2万以内。

随后一年里,三亚陆续面世的18个安居房项目,似乎宣告着安居房时代的到来。其中老大哥万科独占5席,其余大多数都是国字头房企。这样的阵容,对于曾经违建、查封、烂尾频发的海南房地产市场来说,真的是稳到家了。

在这波可以“闭眼入手”的行情里,假设需要分出个伯仲,那还真是得费一些功夫。小易在“宅在海南”看房群中了解了很多三亚年轻房友的真实意见,然后实地走访三亚所有安居房项目后,给大家做一个推荐,那就是即将开始报名的万科公园里。

买安居房只有一个关键词就是“住”,生活便利是一切选房标准的基点。万科公园里位于三亚主城区核心位置,地处落笔洞高校片区,紧邻三亚中央商务区,5公里范围内云集三亚学院、热带海洋学院等高校,覆盖海旅免税城、荔枝沟商圈、乐天商业广场等多个商圈。

交通上,项目位于三亚主城区学院路,依托海南环岛高速公路、学院路、迎宾路、鹿城大道等立体交通体系,能够直通三亚湾、大东海、亚龙湾、凤凰机场等城市热点区域。医疗和教育当然也不在话下,小易在地图上简单看了看,三亚市妇幼保健院、西南大学三亚中学、三亚华侨学校等优质的医疗教育资源同样在约5公里以内。

事实上我们对房子的理解早已超越了居住本身,生活的艺术和美感同样是现实的追求。走进项目,最直观的感受是坡度的变化和楼宇的错落,这在一般的刚需楼盘中是不可能存在的。尊重和保留地形原貌是一切高级感的来源,项目打造坡地建筑,摆脱了平地硬化的枯燥与乏味,使用层层退台设计,使得每一户都有着完美的景观视野。

艺术的生活一定不能是拥挤的、嘈杂的,万科公园里2.0的低容积率就保障了这一前提。三亚现有的安居房项目基本为占地面积10万㎡以下、容积率2.5以上、层高在20层左右。而万科公园里则是规划用地面积约14万㎡,容积率约2.0,且规划的是25栋仅13-17层的小高层建筑,产品为建面约100-120㎡的三房和四房,可以说是标准的低密舒适大盘。

除此之外,艺术的生活是可以呼吸的,可以流动的。万科公园里建设一个约3万㎡的悦动公园,公园里还有一个约500平的无边泳池。归家路上园林场景移步换景,每一次呼吸都能带来一次全新的公园式生活体验;环形跑道上当你尽情地奔跑,温柔的夜色仿佛安顿了一整天的疲劳;闲暇时光在温暖的阳光和湛蓝的泳池里,亲水度假又成为最平凡的日常。

说到这里假如不是不符合条件,我一定举双手报名。虽然说起来三亚“十四五”期间要盖3.5万套安居房,但是在三亚主城区,而且带约3万㎡的悦动公园的项目搁在几年前,也是几乎没有的。所以瞄准安居房的朋友们,现在不冲更待何时?当然,小易预计这个项目的申报人数应该远超实际套数,能不能抽中就看缘分了。

目前万科公园里有3种户型,2个约100平米三房和1个约120平米四房,都是经典户型,随便挑都挑不出来毛病,得房率更是高达约83%。而且万科公园里全精装交付,不仅送厨房吊柜、卫生间镜柜,而且每个卧室都安装一个空调,光是空调就又省了1万。小易个人比较喜欢120平的A户型和100平的C户型。一体化客餐厅直通阳台,通透感最佳,每个卧室都有飘窗,采光良好,主卧自带独卫,严格动静分区,使得无论是三口之家还是三代同堂都十分方便。

总的来说,万科公园里已经完全达到改善项目的配置,万科的标准,确实让同行有点难做。而且万科深耕海南16年,这个项目在安居房事业方兴未艾之际推出真是诚意满满、出人意料,它集合商品房和安居房的所有优点,而又超出了它们原本的内涵,也许好的生活,真的并没有那么贵。

建面约120㎡创意样板间,室内软装均非交付标准,具体以实际交付为准

最后小易真心羡慕拥有安居房购房资格的三亚人,也有几句话想说。在三亚打拼多年的你,可能也曾感到三亚的房价高不可及,但是安居房时代到来时你却又陷入了犹豫,这样大可不必。用官方的话讲房子是用来住的,那些倒房发财的日子已经过去了。

三、海南社保基数标准2024年

假设灵活就业人员按照最低标准参加养老保险和医疗保险,每月缴费金额为966元+483元,即1449元。若按照“社平”基数参加,则为1610元+483元,即2093元。

2024年海南社保基数标准如下:

1.城镇职工社会保险缴费基数上限为24150元,下限为4830元。

2.灵活就业人员的养老保险缴费金额可在最低966元至最高4830元之间选择,而医疗保险缴费标准为483元。灵活就业人员可以选择单独参加养老保险或医疗保险,或两者都参加。

3.基本养老保险费率为20%,基本医疗保险费率为6%。

4.灵活就业人员参加职工基本养老保险的缴费基数可在上年度海南省全口径城镇单位就业人员月平均工资的60%至300%范围内自行申报缴纳。参加职工基本医疗保险的缴费基数统一为上年度海南省全口径城镇单位就业人员月平均工资。

5.养老保险的最新缴费基数执行时间为2023年1月起,而医疗保险则是从2023年10月起执行。

社保的计算公式主要包括以下几个方面:=

养老保险待遇的计算。月基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。基础养老金的计算公式为:(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)/2乘以缴费年限乘以1%;个人账户养老金的计算公式为:个人账户全部储存额/计发月数。

个人账户金额的计算。假如个人每月缴纳200元,公司每月缴纳600元,且持续缴纳满15年,则个人账户金额为:(600+200)×12×15=144,000元。

社保缴费金额的计算。个人社保缴费金额=个人社保缴费基数×个人社保缴费比例;公司社保缴费金额=公司社保缴费基数×公司社保缴费比例。

社保缴纳基数及缴纳比例。社保缴费的计算公式为:缴费金额=缴费基数×缴费比例

综上所述是小编对海南社保基数标准2024年做出的相关回答,希望可以帮助到您。

《劳动法》第七十条规定:国家发展社会保险事业,建立社会保险制度,设立社会保险基金,使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下获得帮助和补偿。第七十二条规定:社会保险基金按照保险类型确定资金来源,逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。

《劳动合同法》第十条规定:建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。第十七条规定,劳动合同的必备条款必须包括社会保险条款。

《社会保险法》第二条规定,国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第四条规定,中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。

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